第1章 商業地產行業基本概述

1.1 商業地產行業的綜述

1.1.1 商業地產行業的定義

1.1.2 商業地產行業的分類

1.1.3 商業地產行業的模式

1.2 商業地產行業戰略地位分析

1.2.1 商業地產行業地位分析

1.2.2 商業地產行業對國民經濟的作用

第2章 中國商業地產行業發展環境分析

2.1 中國商業地產行業政策環境分析

2.1.1 行業政策體系

2.1.2 行業發展規劃

2.1.3 行業標準規范

2.2 中國商業地產行業經濟環境分析

2.2.1 中國GDP增長情況

2.2.2 工業經濟發展形勢

2.2.3 社會固定資產投資情況

2.2.4 全社會消費品零售總額

2.2.5 中國融資環境分析

2.3 中國商業地產行業社會環境分析

2.3.1 人口結構環境分析

2.3.2 居民人均可支配收入

2.3.3 居民消費水平情況

2.3.4 文化教育環境分析

2.3.5 中國城鎮化率水平

第3章 中國商業地產行業發展現狀分析

3.1 中國商業地產行業發展現狀分析

3.1.1 中國商業地產行業發展現狀

3.1.2 中國商業地產行業發展特征

3.1.3 中國商業地產行業發展熱點

3.2 影響商業地產行業發展影響因素分析

3.2.1 交通環境

3.2.2 開發空間相關要素

3.2.3 商業元素組合

3.2.4 人口分布與消費結構

3.3 中國商業地產行業存在問題與發展對策分析

3.3.1 中國商業地產行業存在問題分析

3.3.2 中國商業地產行業發展對策分析

第4章 中國商業地產行業供需狀況分析

4.1 中國商業地產用地供應狀況分析

4.1.1 全國商業地產用地供求分析

4.1.2 全國商業地產投資完成額分析

4.2 中國商業地產市場需求狀況分析

4.2.1 全國商業地產用地銷售額分析

4.2.2 全國商業地產銷售面積分析

第5章 中國商業地產行業運營模式分析

5.1 商業地產行業開發模式分析

5.1.1 按投資回收劃分的模式

（1）完全銷售模式分析

（2）完全持有模式分析

（3）過渡模式分析

5.1.2 開發運營模式選擇分析

（1）單獨開發運營模式分析

（2）股權合作運營模式分析

5.2 商業地產企業盈利模式分析

5.2.1 銷售盈利模式

5.2.2 持有經營盈利模式

5.2.3 混合運作盈利模式

5.3 商業地產企業發展模式分析

5.5.1 體驗式消費模式分析

5.5.2 新型兒童消費業態發展模式分析

5.5.3 全渠道是商業地產發展模式分析

（1）中糧大悅城模式

（2）萬達模式

（3）王府井/銀泰模式

第6章 中國商業地產行業市場競爭格局分析

6.1 商業地產行業競爭格局分析

6.1.1 區域分布結構

6.1.2 行業競爭態勢分析

6.2 商業地產行業波特五力競爭模型分析

6.2.1 現有企業間競爭

6.2.2 潛在進入者分析

6.2.3 替代品威脅分析

6.2.4 供應商議價能力

6.2.5 購買者議價能力

第7章 中國商業地產行業標桿企業經營分析

7.1 重點企業一

7.1.1 企業發展概況

7.1.2 主營業務分析

7.1.3 市場布局情況

7.1.4 經營狀況分析

7.1.5 競爭優勢分析

7.2 重點企業二

7.2.1 企業發展概況

7.2.2 主營業務分析

7.2.3 市場布局情況

7.2.4 經營狀況分析

7.2.5 競爭優勢分析

7.3 重點企業三

7.3.1 企業發展概況

7.3.2 主營業務分析

7.3.3 市場布局情況

7.3.4 經營狀況分析

7.3.5 競爭優勢分析

7.4 重點企業四

7.4.1 企業發展概況

7.4.2 主營業務分析

7.4.3 市場布局情況

7.4.4 經營狀況分析

7.4.5 競爭優勢分析

7.5 重點企業五

7.5.1 企業發展概況

7.5.2 主營業務分析

7.5.3 市場布局情況

7.5.4 經營狀況分析

7.5.5 競爭優勢分析

7.6 重點企業六

7.6.1 企業發展概況

7.6.2 主營業務分析

7.6.3 市場布局情況

7.6.4 經營狀況分析

7.6.5 競爭優勢分析

7.7 重點企業七

7.7.1 企業發展概況

7.7.2 主營業務分析

7.7.3 市場布局情況

7.7.4 經營狀況分析

7.7.5 競爭優勢分析

7.8 重點企業八

7.8.1 企業發展概況

7.8.2 主營業務分析

7.8.3 市場布局情況

7.8.4 經營狀況分析

7.8.5 競爭優勢分析

7.9 重點企業九

7.9.1 企業發展概況

7.9.2 主營業務分析

7.9.3 市場布局情況

7.9.4 經營狀況分析

7.9.5 競爭優勢分析

7.10 重點企業十

7.10.1 企業發展概況

7.10.2 主營業務分析

7.10.3 市場布局情況

7.10.4 經營狀況分析

7.10.5 競爭優勢分析

第8章 中國商業地產行業融資狀況分析

8.1 中國商業地產行業融資分析

8.1.1 商業地產行業融資現狀分析

8.1.2 商業地產行業融資渠道分析

8.1.3 商業地產業多元化融資流程

8.2 商業抵押擔保證券CMBS分析

8.2.1 CMBS的產生與發展

8.2.2 CMBS的優勢分析

8.2.3 CMBS的風險分析

8.2.4 CMBS發展趨勢分析

8.3 中國商業地產融資存在問題與對策分析

8.3.1 商業地產的固有特性

8.3.2 商業地產融資的現實困境

8.3.3 突破困境的有效途徑分析

8.3.4 商業地產融資基金分析

第9章 中國商業地產行業投資狀況分析

9.1 中國商業地產行業投資現狀分析

9.1.1 中國商業地產行業投資現狀

9.1.2 中國商業地產行業投資形勢

9.2 中國房地產行業投資時機分析

9.2.1 時間因素

9.2.2 空間因素

9.2.3 生命周期因素

第10章 中國商業地產行業發展趨勢與前景預測

10.1 中國商業地產行業發展趨勢分析

10.1.1 行業整體發展趨勢

10.1.2 市場競爭發展趨勢

10.2 中國商業地產行業市場前景展望

10.2.1 商業地產行業生命周期分析

10.2.2 商業地產市場發展前景展望

10.2.3 商業地產行業市場規模預測

第11章 中國商業地產行業發展投資潛力分析

11.1 中國商業地產行業市場投資機會分析

11.1.1 產業鏈投資機會分析

11.1.2 細分市場投資機會分析

11.2 中國商業地產行業市場投資潛力分析

11.2.1 行業發展影響因素分析

11.2.2 行業市場投資潛力分析

11.3 中國商業地產行業市場投資風險預警

11.3.1 政策風險及對策

11.3.2 市場風險及對策

11.3.3 競爭風險及對策

11.3.4 運營風險及對策

圖表目錄：

圖表1：中國國內生產總值

圖表2：中國工業增加值及同比增速

圖表3：中國農村居民人均純收入情況

圖表4：中國城鎮居民人均可支配收入情況

圖表5：中國社會消費量零售總額

圖表6：中國城鎮化率水平

圖表7：商業地產行業特征

圖表8：售后租回模式的優劣勢

圖表9：兒童業態商業地產發展模式分析

圖表10：全渠道商業地產發展模式分析

圖表11：重點企業一主要經濟指標分析

圖表12：重點企業一盈利能力分析

圖表13：重點企業一運營能力分析

圖表14：重點企業一償債能力分析

圖表15：重點企業一發展能力分析

圖表16：重點企業二主要經濟指標分析

圖表17：重點企業二盈利能力分析

圖表18：重點企業二運營能力分析

圖表19：重點企業二償債能力分析

圖表20：重點企業二發展能力分析

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