前海中泰咨詢
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產業園區規劃痛點
為何中國大多數產業園區現狀都不容樂觀？
近十年來，由于各類產業園區、經濟開發區建設風潮迭起，幾乎市市建園區/經開區，縣縣建園區/經開區，熱火朝天景象之下，大多數園區卻是蒿草叢生的“鬼園區”，閑置率、空置率驚人，真實入駐企業不及規劃預期十分之一，實際開工生產企業更是寥寥無幾，土地資源、社會資源浪費嚴重，讓人惋惜。
園區規劃最基本的出發點：市場的需求、企業的訴求
企業進行項目投資時，首先是考慮投什么項目：這個產業一定要有很好的市場機會和發展前景，有好的盈利機會， 同時風險又可控。其次，企業要評估在哪里上這個項目：投資地的交通、區位、資源等硬條件，政策、人力、產業配套等軟件環境， 都是企業綜合權衡時的重要考慮因素。當前，綜合的產業配套環境成為越來越重要的影響因素。
提供市場機會，降低運營成本。這是企業在選擇投資地時最根本的兩個考慮因素。招商時，我們不應該只站在政府自身的角度自說自話地宣傳我們的優勢， 因為這些因素可能企業不太關注。 應站在企業的角度考慮：我們到底能夠為企業提供什么樣的發展機會？到底哪些要素有助于企業提高效率、降低運營成本？ 把這些因素分析透，招商工作也就把握住了關鍵點。
產業園區規劃服務對象
前海中泰咨詢產業園區規劃主要服務客戶包括：省、市、縣（區）、鎮（街道）、新城、新區、經開區、高新區及各類園區政府或管委會等。
產業園區規劃服務模塊
前海中泰咨詢產業園區規劃主要服務模塊涵蓋園區產業規劃、園區建筑規劃、園區招商規劃、園區運營規劃和園區升級策劃等咨詢領域。
產業園區規劃細分領域
前海中泰咨詢產業園區規劃的細分領域主要涵蓋健康文化產業園區、戰略新興產業園區、傳統/服務產業園區、城市功能園區四大類別，涉及健康醫療、生物醫藥、航空航天、智能制造、節能環保、文化創意、軍民協同、生態農業、新能源等不同產業領域。
產業園區規劃趨勢分析
目前，產業園區規劃呈現出開發主體市場化、產業定位精準化、要素配置軟性化、產業發展生態化、基礎配套社區化、區域服務中介化、招商體系專業化、盈利模式多樣化、融資渠道結構化、區域競爭平臺化、投資參與跨界化、產業園區虛擬化的規劃趨勢。
產業園區規劃基本原則
產業園區規則主要遵循關聯發展原則、成鏈發展原則、集聚發展原則、集約發展原則、合作發展原則五個基本原則。
產業園區規劃服務優勢
前海中泰咨詢在產業園區規劃領域經驗豐富，300+產業園區規劃案例，產業研究涉及范圍廣泛，獨創“預演招商規劃法”，擁有多元數據庫支持，能實現一站式資源導入，打造產業園區規劃+招商資源導入+金融資本導入”的產融結合立體化創新模式，專業優勢明顯。
產業園區規劃擬解決痛點
產業園區規劃在產業選擇和定位、產業鏈構建、產業集聚、運營管理模式、招商引資等方面一直是需要解決的重點問題。
產業園區規劃思路及框架
前海中泰咨詢產業園區規劃主要包括產業園區規劃背景、發展定位、規劃布局、招商策略、園區運營管理等。
產業園區規劃主要思路的關鍵在于產業的定位分析，只有產業定位準確，后續的空間布局、招商策略和增值服務的設計才會更加具有成效。在進行產業定位之前，需要對外部環境和內部環境進行全面有效地梳理，為產業定位打下扎實的基礎。
在此，結合其他案例的自身研究的相關經驗，提出了“五步法”的總體規劃思路。
產業園區規劃主要方法
什么是“預演招商規劃法”?前海中泰咨詢獨創“預演招商規劃法”，將招商和規劃作為一個具有科學性、系統性、合理性的有機整體來綜合考慮。根據產業鏈發展需要精準定位目標企業，直接征詢未來目標招商企業的入駐意向和具體需求，從而保證規劃的落地性，讓招商目標清晰又明確，解決后期項目落地難，低效招商、盲目招商問題。
前海中泰咨詢通過多層次的背景調查、多角度的實地調研、多維度的研究方法，為產業園區科學合理規劃、項目實際落地提供保障。
產業園區規劃項目合作流程
前海中泰咨詢的產業園區規劃項目合作流程：需求確認→協議簽訂→實地調研→規劃撰寫→專家評審→定稿交付。
備注：以上僅是該業務的簡單介紹，若您需要更深入的了解或咨詢，歡迎致電：0755-32919669 或 400-6630-998，我們將有專業的咨詢顧問與您對接溝通，謝謝！
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